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本報訊

以最新公布8月房屋買賣移轉棟數和今年1月數據相比，台北市8月2306棟，較1月3202棟衰退27.98%；桃園8月3126棟，比1月4228棟衰退26.06%；高雄8月2773棟，比1月3678棟衰退24.61%。

其他三都8月買賣移轉棟數和1月相比，新北衰退17.85%，台中衰退12.86%，台南衰退11.13%，衰退幅度小於北、桃、高三都。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，台北、桃園、高雄三都是近年話題重點，增得越多，跌得越深；其中高雄在5月爬升到最高點3703棟後，6月起顯出疲態，一路滑到8月跌破3000棟，在氣爆影響下未來不那麼樂觀。

徐佳馨指出，桃園在航空城話題退燒與合宜宅弊案發燒兩大利空夾擊下，買氣在6月起跌破4000棟，也顯得欲振乏力；台北市從今年2月以來就表現不佳，僅2256棟，除5月回到3220棟，小有表現外，其餘各月都明顯衰退。

在平均價格方面，六都房價均微幅成長，台北市大致維持每坪61萬餘元，變動幅度非常小；新北市8月34萬元，比1月的31.9萬元上漲6.58%；台南8月的12.3萬元，比1月的11.6萬元上漲6.03%；其餘三都桃園上漲1.2%，台中市上漲4.79%，高雄上漲3.52%。

徐佳馨分析，一方面是目前賣方心態保守，二方面是買方認為房市即將下探，因此在價格上形成拉鋸，加上銀行貸款緊縮，更讓買氣受到影響。

六都房價均微幅成長，其中新北市、台南與台中漲幅較大，北市幾乎維持平盤，推究原因，徐佳馨認為，新北市受惠於北市房價過高，在比價效應下，吸引北市換屋族進駐，連帶拉抬價格；台中與台南的表現受惠於資金進入，而台南由於價格低，加上外地買盤持續進入，價格明顯拉升。

不過，以目前價量背離狀況來看，徐佳馨指出，若無其他重大利多，市場已經來到末升段，價格雖有游資支撐，但向上攻堅無力，自用客戶可積極議價，短期內將會出現小幅修正波，案量較大的區域要特別注意風險，特別是投資者，在政府稅改頻頻的壓力下，一旦景氣反轉，將成為最後一隻老鼠。 1030906

關鍵字: 財經

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記者葉立斌／台北報導

中央氣象局表示，南方低壓帶中的兩個低壓皆已增強為熱帶性低氣壓，今(6)日凌晨2時，兩者中心離鵝鑾鼻都超過800公里，琉球南方海面的熱帶性低氣壓將持續北上從臺灣東部外海通過，預計今、明兩天將是此熱帶性低氣壓最接近臺灣的時候，但離臺灣仍有一段距離；而位於南海的熱帶性低氣壓將往西北方向移動朝廣東接近。

中央氣象局表示，今日太平洋高壓勢力較弱，熱帶性低氣壓的外圍雲系一整天都有機會為基隆北海岸、北部山區、東半部地區及恆春半島帶來局部的短暫陣雨，其他地區則大多為多雲到晴的天氣，但山區午後熱對流仍較旺盛，要提防午後雷陣雨帶來的瞬間大雨、雷擊、強陣風及溪水暴漲，至於西半部平地的朋友外出也建議也最好攜帶雨具，以備不時之需。

氣溫方面，各地中午前後高溫可達33至35度左右，沒下雨時還是會覺得悶熱，由於紫外線指數偏高，應注意防曬、多補充水分以避免中暑。

台灣沿海地區及各週邊島嶼有較強陣風，前往海邊活動請特別注意安全；在南海、琉球附近海域及菲律賓附近海域航行及作業船隻也請留意熱帶性低氣壓的最新動態。

關鍵字: 天氣 氣象 中央氣象局 短暫陣雨 生活

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國際中心／綜合報導

烏克蘭政府5日和東部叛軍簽訂停火協議，不過停火前數小時，雙方在烏東及南部砲火仍未停歇。美國總統歐巴馬對於停火協議的成效抱持懷疑。

烏克蘭總統波洛申科（Petro Poroshenko）表示，政府已和反抗軍代表於白俄羅斯明斯克（Minsk）簽訂停火協議，並於台灣時間5日晚11時生效，內容包括各方武裝部隊將留在原地、歐洲安全合作組織（OSCE）將監督停火，交戰各方也將安排俘虜交換。

國際社會雖然對停火協議樂觀其成，由於在停火前數小時，雙方在烏東及南部砲火仍未停歇。因此，也有不少人持懷疑態度，北約秘書長拉斯穆森(Anders Fogh Rasmussen)稱俄國過去也曾提停火，不過一切都是煙幕，他批評「俄國談論和平期間，從未朝實現和平走出一步。」

歐巴馬表示，對烏克蘭東部停火協議懷抱希望，但也持懷疑態度。如果能維持停火，他支持取消對俄羅斯的新制裁措施。

值此之際，歐盟預計於8日正式通過新制裁方案，將擴大7月份的制裁範圍，鎖定資本市場、國防、軍民兩用商品與敏感科技等4大項目。歐盟也發出聲明，對烏克蘭政府與親俄反抗軍簽署停火協議表示肯定，也呼籲各方應當尊重並徹底執行這項協議。

關鍵字: 烏克蘭 俄羅斯 叛軍 北約 停火 秘書長 歐盟 制裁 內戰 國際

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作者rainhyuk (COCO)

看板ShuangHe

標題[交換] 啤酒*2和牙膏換烏龜飼料100公克

時間Sat Sep 6 09:51:22 2014

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作者x221320 (阿)

看板ShuangHe

標題[徵求] 今晚costco幫帶進場結帳

時間Sat Sep 6 09:27:14 2014

推 chunli957: 我現在要去說... 09/06 09:31

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作者AlphasWang (新世紀電波戰士)

看板Gamesale

標題[3DS ] 徵 新超級馬力歐2

時間Sat Sep 6 09:15:03 2014

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作者wu1212 ( )

看板Gamesale

標題[PS4 ] 徵 MLB 14 THE SHOW

時間Sat Sep 6 09:37:09 2014

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煞車燈開關壞掉了~~你應該是騎車時左手都會稍微放在煞車桿上,騎乘時路上坑洞造成手把也會震動,因為左手又隨時準備煞車所以微靠在煞車桿上,造成煞車燈就會時亮時不亮,長期這樣煞車開關就會壞掉~~~~請注意路上很多人煞車燈都會沿路不規則的亂閃,尤其是遇到有坑洞的路面更會亂閃,結果近看就是因為左手微靠在煞車桿上,至於如何改善,就多練練手微靠在煞車桿上的力道吧

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賣事亞雜記 http://blog.yam.com/maxmedia

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