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陸六成上市房企Q1業績下滑,房市走到臨界點
Apr 30th 2014, 02:54

精實新聞 2014-04-30 10:19:05 記者 余美慧 報導

進入2014年第一季,大陸房企業績已現放緩跡象,房市顯然正處於由盛而衰的臨界點。數據顯示,截至4月24日,滬深兩市共有63家上市房企披露一季報及業績預報,其中42家出現淨利潤下滑或虧損。

招商地產(000024.SZ)第一季在實現營收72.51億元(人民幣,下同)、年增18%的同時,淨利潤卻年減6.82%;合肥城建(002208.SZ)、華遠地產(600743.SH)等的業績情況趨同。上證報引述申銀萬國認為,重點房企第一季淨利潤的加權平均增速為13%,較2013年年報時24%的增速有所趨緩,主要由於銷售下行以及開發商結算意願減弱。

開發商結算意願減弱,一個重要原因可能是在為未來市場的不確定性留出更多空間。從開盤去化率這個重要的專業指標來看,第一季房企實際簽約銷售形勢正在持續惡化。以北京市場為例,第一季北京新增住宅類項目41個,批准銷售套數為1萬2,205套。截至4月16日,已簽約的套數為4,173套,整體去化率僅34.19%,其中10個項目的去化率為零。

據萬科(000002.SZ)總裁郁亮等多位房企大佬表示,一個住宅項目開盤去化情況是衡量市場形勢的核心風向標,去年中海開盤去化率高達85%,萬科等龍頭企業基本在60%至70%之間。今年初,雅居樂、富力等大型房企都制定了近70%的目標。對去化率要求極高的企業,往往是手中可售存量巨大、急需銷售回款支付的企業。在北京這樣需求強勁的一線城市,第一季去化率僅34%,意味著多數房企都在面臨去化形勢不佳、產品滯銷的可能。

對於二、三季房市走勢,多數房企表示謹慎悲觀。銀億股份(000981.SZ)高層表示,如果只按市場規律走,房市顯然將進入調整階段。這一方面是房價在多數城市確實已經達到消費能力的臨界點,供給泡沫則越吹越大;另一方面,投資需求萎縮和貨幣資金定向收緊,令房市前景雪上加霜。

而未來房市最大的變量仍是政策。南寧打響限購鬆綁第一槍,杭州、無錫、溫州、武漢等多個被傳醞釀限購鬆綁的城市,都可能陸續跟進。而大陸中央早在年初就已確定了「雙向調控」的調控方向。這表明決策層早已關注到,部分二三四線城市已經出現供給過剩,房市滯銷,並可能拖累經濟宏觀面的運行。

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全球報摘-亞洲華爾街日報重要新聞
Apr 30th 2014, 02:54

▲ 《彭博社》週二 (29 日) 報導,根據美國商品期貨交易委員會 (CFTC) 統計數據,基金經理人及避險基金操盤手今年來已經第二度賭錯澳元走勢。

截至本月 22 日,投資人在 6 週內下注澳元由空轉多的規模創逾 1 年半新高,但隨後澳元卻重貶。

今分析師平均預估,至今年底澳元兌美元很可能將由今日早盤的 92.43 美分摔至 88 美分。

▲ 近期中國經濟成長減緩憂慮又升溫,因部分較小城市的房價正在下跌,企業也開始債務違約。

不過,國際貨幣基金組織 (IMF) 亞太部門主任李昌鏞週一 (28 日) 表示,他相信中國爆發全面性金融危機的機率仍然低落,並提出了不需要擔心中國危機的 3 個理由:1. 中國負債的債主大部分是自己人。

2. 中國政府的債務水準仍低。

3. 中國經濟成長減緩,如同其國家經濟發展,都是在中央政府的計畫之內。

▲ 雖然俄羅斯與烏克蘭之間緊張的結果仍然未定,美國周一宣布進一步制裁的衝擊亦不明,但前北約組織指揮官克拉克(Wesley Clark)卻胸有成竹地說:關於金融市場,這情況對美國應無影響。

克拉克指出,該東歐地區緊張,與近來市場疲弱有多少關連,並不明朗。

克拉克是退休的四星上將,現在擔任Wesley K. Clark顧問公司董事長。

▲ 《華爾街日報》周一 (28日) 報導,三星電子公布第一季財報,由於晶片銷售強勁,彌補主要行動設備業務的銷售成績放緩,當季淨利得以保持 5.9% 年度成長,但營運獲利則是連續第二個季度萎縮。

三星第一季 (3 月 31 日終) 獲利揚升 5.9% 至 7.57 兆韓元 (73 億美元),相對比較下去 (2013) 年同期淨利為 7.15 兆韓元;然而營運獲利從 8.8 兆韓元縮減 3.3%,報 8.5 兆韓元。

當季營收則提高 1.5% 至 53.7 兆韓元。

三星預期,整體獲利將從第二季開始成長,主要受到顯示面板和消費者電子部門業績帶動。

▲ 《華爾街日報》周二 (29日) 報導,南韓第二大手機製造商樂金公開財報,由於大螢幕高解析度電視需求增長,第一季淨利強勁飆升319%,從去年的 221 億韓元暴增至 926 億韓元 (8950 萬美元);營收則是年增 1.2% 到 14.3 兆韓元,營運獲利年升 44.2% 至 5040 億韓元,主要受電視業務的利潤提振帶動,利潤率由 0.2% 揚升到 4.9%。

分析師們稱此波需求將持續走強至第二季度、今 (2014) 年世界盃足球賽開打之際。

但其占公司營收將近 1/4 的行動電話部門,和去 (2013) 年同期相比卻是轉盈為虧,自去年同期營運獲利 1325 億韓元,今年落至 88 億韓元虧損。

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內需回暖!主計總處上修Q1 GDP至3.04%
Apr 30th 2014, 02:54

主計總處今(30)日公布今(2014)年第1季經濟成長率概估值為3.04%,較2月的預測數3.02%增加0.02個百分點,這也是2013年第1季以來,單季GDP首度見「3字頭」,主計總處指出,此主要受惠於民間消費需求增溫。

從內需面觀察,前2月廠商增加發放年終及績效獎金,再者,第1季股市交易活絡,成交值增33.29%,上市公司股價指數平均8591點,較去年同期漲9.4%,總市值增加3.8兆元。

主計總處指出,在所得效果及財富效果雙雙帶動下,推升國人出國人次增6.12%、車市買氣延續,自用小客車新增掛牌數增10.04%,整體零售業和餐飲業營業額也分別增3.25%、5.27%。

另一方面,資本形成上雖國內半導體主要廠商資本支出續增,但增幅略緩,加上飛機、貨船等大宗運具進口續呈減少,概估資本形成(包含政府、公營與民間固定投資,以及存貨變動)實質負成長0.30%,較2月預測數0.41%大幅減少0.71個百分點,對經濟成長負貢獻0.05個百分點。

主計總處概估第1季民間消費成長2.94%,較2月預測數2.84%增0.1個百分點,對經濟成長貢獻1.64個百分點,大幅優於去年同期的0.22個百分點。

併計政府消費負成長1.21%後,總計第1季國內需求成長1.77%,對經濟成長貢獻1.47個百分點。

從進出口面來看,主計總處指出,第1季雖光學器材、資通訊產品和礦產品等出口續呈衰退,但在電子產品、機械產品和基本金屬等出口成長帶動下,按美元計價商品出口較去年同期增加0.98%(按新台幣計價增3.99%),加計服務輸出並剔除物價因素後,輸出實質成長3.72%,較2月預測數4.04%減少0.32個百分點,而輸入則較2月預測數2.88%減少0.8個百分點。

輸出與輸入相抵後,國外淨需求對經濟成長貢獻1.57個百分點,也明顯優於去年同期的-0.22個百分點。

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[新聞] 偷前女友車 亮槍恐嚇不准提告
Apr 30th 2014, 10:33, by iam168888888

作者iam168888888 (射精)

看板Kaohsiung

標題[新聞] 偷前女友車 亮槍恐嚇不准提告

時間Wed Apr 30 10:33:44 2014

〔自由時報記者陳文嬋/高雄報導〕恐怖情人!紀姓男子不滿徐姓女友分手,竟結夥偷走 她的機車,警方隔天尋獲機車通知領回,紀男埋伏警局前路口,駕車擋路亮槍嗆聲,還持 槍托打傷學姊,恐嚇徐女不准提告,警方線上逮捕兩人,紀男反飆罵三字經,訊後依妨害 自由等三罪送辦。 警方調查,嫌疑人紀男(二十四歲)無業,與徐女交往七個多月,因對方家長反對交往, 徐女兩天前提議分手,引發紀男不滿。 警方指出,紀男二十七日凌晨二時許,夥同盧姓少年(十六歲)偷走機車,因兩人沒有鑰 匙,由紀男坐在車上,盧男騎車從後方「凸」車,一路從鳳山「凸」一公里到小港。 過埤所隔天尋獲機車,通知徐女到所領車,指認紀男及盧男偷車後離去,不料,紀男埋伏 派出所前方的保生、鳳頂路口,駕車擋住三女去路,搖下車窗當場亮槍,嗆聲「看你們要 跑去哪裡?」 紀男下車以槍托猛砸邱女,所幸邱女頭戴安全帽,僅輕微擦傷,還喝令兩女離去,獨留徐 女在場,兩女趁機逃離報警,留下徐女與紀男現場談判,紀男並恐嚇她不准提告竊盜。 警方據報展開線上圍捕,紀男抗拒不願配合,反飆罵三字經,車內起獲一把空氣槍及一包 鋼珠彈,將兩人帶回所內偵辦。 警方表示,紀男到案否認犯行,辯稱夥人找徐女未果,見她的機車亂停,好心移走避免被 偷,持槍威嚇是為了要留徐女說話,口出三字經不是辱罵。 http://ppt.cc/uJU~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 115.43.221.136 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1398825226.A.6E6.html

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[問題] 義大世界到台南火車站有直達客運嗎?
Apr 30th 2014, 10:29, by toflying

作者toflying (toflying)

看板Kaohsiung

標題[問題] 義大世界到台南火車站有直達客運嗎?

時間Wed Apr 30 10:29:44 2014

大家好 已經去過義大客運往站找過 似乎沒友義大世界直達台南火車站的客運 所以請問有別間客運可以直達嗎? 還是說義大客運其實就有 只是我沒找到呢? 如果真的都沒友直達客運 大家會比較建議如何從義大世界到台南火車站的交通方式呢? 謝謝 發文前請多利用"/"爬文"z"查詢精華區 標題請盡量使用關鍵字,以方便日後其他版友查詢 問路可先按小寫z至精華區資訊「問路資料庫」查詢 z-10-3 Kaohsiung 10. ☆ 良行║問路資料庫 交通 資訊 3. ◆ 問路資料庫 -------------(以上可按Ctrl+y刪除)----------------- -------------(以下請勿刪除)----------------------- 不管你要問什麼,都別忘了附上『高雄點』 (我是高雄人或我曾住在高雄不能當高雄點喔) 高雄點辦法請見置底公告說明 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.219.57.110 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1398824986.A.301.html

bule26 :台南火車站-左營站-義大客運 04/30 10:38

alwayswith :台鐵岡山站/楠梓站/新左營都有交通車 04/30 10:39

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[活動] 國立高雄大學遍地開花活動
Apr 30th 2014, 10:50, by jummer003

作者jummer003 (Jummer)

看板Kaohsiung

標題[活動] 國立高雄大學遍地開花活動

時間Wed Apr 30 10:50:26 2014

https://www.facebook.com/events/313095768839164/ 社會運動進行到現在,全台各類論壇四起。 屬於高大的論壇來了~~ 想要對於這次學運發表心得嗎? 想要對現在的社會喊出心裡的理想嗎 或者,你有任何想對這政府說的話。 來吧,這個論壇完全開放!!!!!!!! 論壇更安排了財法系簡玉聰老師,發表10分鐘短講 ~題目為:國家暴力的可對抗性何在? 4/30號 國立高雄大學圖書資訊館一樓八邑餐飲前 時間:19:30 歡迎大家前來! 也歡迎下午路過黃昭順的朋友,可續攤來分享你的心得 交通:可搭捷運到楠梓加工區,轉紅56通車,於高雄大學校門口站下車 就可看到大門與圖資館 ----------------------------以下請勿刪除-------------------------------------- 活動文之活動地點必須在高雄市 活動文禁止涉及商業行為廣告文,包含促銷、宣傳、優惠等。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.40.204.179 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1398826228.A.FDA.html ※ 編輯: jummer003 (114.40.204.179), 04/30/2014 10:50:56

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[請益] 遊戲 顯示卡更換 推薦
Apr 30th 2014, 10:13, by saint171

作者saint171 (Saint)

看板PC_Shopping

標題[請益] 遊戲 顯示卡更換 推薦

時間Wed Apr 30 10:13:46 2014

請問板上的大大 最近因為 BB ONLINE改版成 3D 玩遊戲有點不順 電腦規格如下 主機板: CPU 類型 HexaCore AMD Phenom II X6 1055T, 3315 MHz (16.5 x 201) 主機板名稱 Asus Essentio CM1530 主機板晶片組 AMD 760G, AMD K10 系統記憶體 3840 MB (DDR3-1333 DDR3 SDRAM) DIMM3: ASint SLZ3128M8-EDJED 2 GB DDR3-1333 DDR3 SDRAM (9-9-9-24 @ 666 MHz) (8-8-8-22 @ 609 MHz) (7-7-7-20 @ 533 MHz) (6-6-6-17 @ 457 MHz) DIMM4: ASint SLZ3128M8-EDJED 2 GB DDR3-1333 DDR3 SDRAM (9-9-9-24 @ 666 MHz) (8-8-8-22 @ 609 MHz) (7-7-7-20 @ 533 MHz) (6-6-6-17 @ 457 MHz) BIOS 類型 AMI (07/20/11) 顯示: 視訊卡 ATI Radeon 3000 Graphics (256 MB) 視訊卡 ATI Radeon 3000 Graphics (256 MB) 視訊卡 ATI Radeon HD 5400 Series (1 GB) 視訊卡 ATI Radeon HD 5400 Series (1 GB) 3D 加速器 ATI Radeon HD 3100 (RS780L) 3D 加速器 ATI Radeon HD 5450 (Cedar) 顯示器 Acer S235HL [23" LCD] (LUUTT0022400) 顯示器 一般 PnP 監視器 [NoDB] (20021) 請問 這樣規格,效能開到最低,打全民打棒球2(3D)會有點不順,請問是換顯卡就好,還是其 他配備也要換,如換顯卡,請問推薦哪一張,顯卡預算一萬以內。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.104.32.250 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/PC_Shopping/M.1398824028.A.86D.html

arrenwu :他的PSU是幾W? 04/30 10:29

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金融卡遭盜刷 明起銀行埋單
Apr 29th 2014, 21:59

作者: 記者楊筱筠╱台北報導 | 中時電子報 – 

工商時報【記者楊筱筠╱台北報導】

5月1日起金融卡若遭盜刷,銀行將會理賠。國際卡組織首度推出金融卡理賠零風險服務,取消民眾必須自己自負3,000元損失的條款,該筆金額自動由銀行吸收,目前參加該方案的銀行已有九家,估計可造福的台灣區持卡人超過千萬人。

根據VISA推出的優惠,VISA金融卡盜刷保障期間達60天,高於信用卡的24小時。VISA金融卡持卡人只要在60天內通報掛失,就可以免承擔未經持卡人同意的偽冒損失,也免支付3,000元自負額。

包括中信銀、郵局、台新銀、合庫、兆豐銀、一銀等九家發卡機構,都已與VISA簽訂相關計畫,只要是這九家發卡機構的VISA金融卡持卡人,都可享有刷卡零風險保障。

VISA台灣區總經理麻少華指出,過去國內銀行提供VISA金融卡持卡人與信用卡相同的卡片遭冒用的免責保險,持卡人在遺失卡片後,如果未能在24小時內辦理掛失手續,有可能要負擔被冒用自付額最高3,000元的損失。

麻少華指出,為了幫助消費者分散風險,VISA與國內九家發行VISA金融卡發卡機構合作,拉長保障時間至60天,包括被竊、被盜刷、被冒用等遭冒用的風險可望被分散。

麻少華指出,根據VISA統計,台灣使用VISA金融卡簽帳金額愈來愈高,根據最新統計,過去一年度簽帳金額就成長至441億元,維持每年20∼30%的成長。

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電價若漲 許勝雄郭台銘互槓
Apr 29th 2014, 22:10

自由時報 – 

〔自由時報記者卓怡君/台北報導〕核四議題引發工業總會理事長許勝雄、鴻海董事長郭台銘兩人隔空交火;許勝雄憂心說,若用電成本增加,那二○一四年將是台灣服務業元年,台灣大概未來只能走服務業;但郭台銘大不以為然,直言批評許是「屁股指揮腦袋」,核四停工其實沒有那麼嚴重,今年反而是個產業轉型契機。兩人昨都出席工總主辦的中國貴州經貿交流合作論壇,意外因核四議題隔空互槓。

許:台灣製造業很難生存下去

媒體詢問許勝雄核四停工議題時,許說,從經濟部資料來看,核四停工,且核一、二、三廠陸續除役,會造成用電成本上漲,「我想應該影響會很大」。

他說,台灣如果沒有辦法在替代能源方面做較好的規劃,用電成本還是這麼高,大概二○一四年應該是台灣服務業的元年,台灣大概以後只能走服務業,製造業很難生存下去;但就算走服務業,全民也應該思考,消費者能否面對較高的成本和代價。

但記者隨後以許勝雄的說法詢問郭董,郭台銘卻譏諷許是「屁股指揮腦袋」。

郭台銘說,「沒有那麼嚴重,許勝雄是工總理事長,他的屁股已指揮他的腦袋,我是無黨無派的,我認為,政府必須要制定一個產業結構,效率就是計算投入跟產出,包括投入的社會成本、人力成本,產出的附加價值、電費等。」

郭:工業界要從效率結構考量電價

郭指出,鴻海集團積極推動自動化及無人化,每年電費逐步下降。他解釋,政府應該調整產業結構,考量社會資源成本投入與產出附加價值,如果產出附加價值大,電費應該比較便宜。

他說,鴻海過去每一年要繳十億元人民幣的電費,最近已經開始下降,環保節能對每個人都是健康的。

郭台銘強調,現在是非常好的時機,調整升級台灣產業結構,工業界要從效率結構來考量電價,服務業則要從服務價值考量電價,從整體思考方向,升級產業結構。

反核團體路口與警對峙 (圖)

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貧富差距不公布 財長憂誤導
Apr 29th 2014, 22:12

自由時報 – 

「什麼鬼政府,數據糟就不公布…」

〔自由時報記者鄭琪芳/台北報導〕國內最富與最窮五%家庭所得差距即將破百倍之際,財政部突然決定不再公布相關資料,掩耳盜鈴的做法引發爭議,網路上更是一片罵聲。為此,財政部長張盛和昨出面滅火,但仍堅持不公布相關資料,強調報稅資料不是所得分配資料,擔心民眾「被誤導」才不公布。

財政部原本每年定期公布綜所稅結算申報統計專冊,並按所得高低,將申報戶分成十等分及二十等分位。根據報稅資料,二○一一年所得最高與最低五%家庭,所得差距已飆升至九十六倍,預估二○一二年將飆破百倍。

不過,財政部今年突然以「符合國際慣例並與國際接軌」為由,決定不再公布相關資料。對此,網友tonyd在台大PTT批評「這什麼鬼政府,數據糟糕就不公布,是要反智到什麼程度」;otld痛罵「他馬的,看不到就當作不存在喔」;oldbear痛批「越來越像中國了,無縫接軌」;Horatio5566說「好大一塊財政布」;silver2012表示「馬政府上台後,這數據就爆(暴)走了」;SuperUp說「服貿簽下去,破千倍指日可待」。

張盛和解釋,報稅資料只限課稅所得,免稅所得、地下經濟及移轉性收入並未納入,所得分配也非財政部職掌,以報稅資料計算所得差距,無法客觀呈現真實狀況;既然每年都要「澄清」,浪費行政資源,所以決定不再公布。

報稅資料涵蓋五、六百萬戶 更精確

媒體質疑,報稅資料涵蓋五、六百萬戶,相較於主計總處抽樣調查近一.五萬戶,報稅資料更精確,且二十等分位較能凸顯貧富兩極化的問題。張盛和則說,所得分配狀況持續改善,政府一直在採行措施,但若公布相關資料,大家只看表面數字,「弄一個大標題會嚇人」。

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