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【大紀元2014年04月13日訊】（大紀元記者李寶睿報導）今年以來，隨著經濟大環境不好，銀行收緊銀根，大陸房地產業泡沫呈現破裂，先有二三線城市樓盤的降價潮不斷，緊接著一線城市也撐不住壓力，陸續降價優惠促銷，以求拋貨。近日，更有大陸房地產商放言，大陸房價或許跌50％。

中國房價急降

2月18日浙江杭州德信北海公園樓盤公佈降價清盤計劃，引發大陸樓市降價的蝴蝶效應，各城市樓盤陸續降價。

2月23日，江蘇常州「雅居樂星河灣」樓盤推出大幅度降價活動，該樓盤於2月21日開盤，推出5、6、8、10四棟樓，毛坯均價為7,500元/平方米左右，精裝均價為1.25萬元/平方米，個別房源低至5,380元/平方米。該樓盤和去年12月14日首次開盤的價格相比，目前的房價相當於打六折。

3月中旬，位於北京南六環大興天宮院區域的住總萬科橙開盤，毛坯房銷售均價2.1萬元/平方米，比之前萬科預計的2.6萬元/平方米的精裝房價格低了5000元/m2，去掉精裝修價格，萬科橙此次開盤價格比預期還要低約3000元/平方米。

緊接著最令人震驚的是深圳龍崗區鴻威de森林在原價約13,000元/平方米的售價下以急降3000拋出9980元/平方米搶5房的廣告牌。這是四年以來，深圳房價首跌破9字頭，引發市場動盪。

李嘉誠父子拋售大陸資產達200億

自2013年以來，李嘉誠就開始不斷拋售大陸資產套現，去年8月，和黃與長江實業出售廣州西城都薈廣場等項目，套現26億元。10月，和黃與長江實業出售上海陸家嘴東方匯經中心，套現約70億元。12月，長江實業ARA基金出售南京國際金融中心大廈，預計將收得30億元。

長和投資是李嘉誠家族在A股唯一一家上市公司，自去年起，長和投資累計減持長園集團股份達15％，套現9.17億元。

近日，李嘉誠長子李澤楷旗下盈大地產發佈公告稱，旗下的北京盈科中心已售出，價格約為72億元。

據數據顯示，近年李嘉誠父子先後在大陸出售物業資產，累計已經超過200億元。

對於李嘉誠的拋售舉動，大陸房地產商萬科董事會主席王石在微博表示：「精明的李嘉誠先生在賣上海等地物業，這是一個信號，小心了！」

專家談2014年大陸樓市

今年大陸房地產市場前景暗淡，降價潮不退。近日，上海綠地（集團）有限公司董事長張玉良在「樓市2014：從調控到改革」分論壇上表示，今年的市場狀況可能會更加的分化，有些地區房價跌30％、有些地區或許跌50％。

張玉良說，今年經濟增長放緩，政府出台的限購政策也不適合房地產市場，估計今年的樓市會更加嚴重分化。沒有產業、人口外流的城市，房價下跌是必然的，有些地區跌30%、50%的房價是有可能性的。

華遠地產董事長任志強日前在亞布力中國企業家論壇上的發言說：「今年房價漲幅將大幅下降，不要對2014年太抱希望。」在1月21日參加某地產論壇時任志強首次提出風險言論，「我做了十幾年房地產報告，今年第一次提出風險兩個字。」

萬科董事會主席王石接受陸媒採訪時則更直接表示：2014年的房地產情況非常不妙，2014將成開發商「逃命年」。

（責任編輯：劉曉真）

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