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買海外房產　7成4投資人用現金
May 28th 2014, 06:56

長富國際地產統計近3年來購買海外房地產的投資人，投資地區包括柬埔寨金邊、馬來西亞吉隆坡、日本東京等，有高達74.04%的投資人以現金一次購屋，投資金額在2000萬元內，而個人最高投資金額高達2.5億元，為從事傳統產業的男性投資人，總計購買14戶，投資類型包含別墅及商務型住宅與辦公大樓，總價從800~4000萬元的物件都有，主要是看好海外增值潛力與房屋租金報酬率較高。

此外，海外購屋女性多於男性，女性約佔52.17%，顯示女性熱中投資報酬穩定的房地產，不分海內外。以投資人從事行業來看，主要為傳統產業佔42.86%；醫師、建築師、教師等專業人士佔30.36%。

長富國際地產公司總經理鄭哲昇提醒，海外投資要注意當地國家的政策、整體經濟動能與房價表現，無論投資哪國房產，投資前應仔細思考及評估當地稅負問題及匯率波動等因素，且更重要的是後續的物業管理及出租、出售等問題，應慎選投資顧問團隊。（張菱育／台北報導）

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