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根據國發會最新統計推估，2025年台灣老年人口比例將正式跨過20%門檻，平均每3.6名年輕人就要負擔起照顧1名老人責任，台灣正以超英趕美姿態，急速奔向「超高齡社會」。台灣土地開發、聲寶集團與興富發建設搶搭興建或租售銀髮住宅順風車，結合醫療、照護、休閒等多種功能，成為建築地產業的新戰場。
 
銀髮住宅商機大，在這波推案名單上，從加強銀髮家電商品研發到首次跨入住宅建案的聲寶集團，宣布與日本PanaHome合作，因規劃進度明確，最受市場注目。
 
聲寶銀髮住宅位於新北市土城，基地面積4000坪，離捷運永寧站約200公尺，過去是舊廠房，現已送件申請土地變更，預計投資30億元、興建3棟地上25樓住宅，其中1棟只租不售作為銀髮住宅；聲寶集團總裁陳盛沺「只租不售才能維持做老人住宅，且保證品質，若能買賣，沒多久又會變回一般住宅。」
 
興富發建設在新北市購地推銀髮宅，初期以2000~3000坪基地、離大型醫院約1~2公里範圍，規劃約100戶2~3房，總價帶500~700萬元，為了讓入住長者有伴可互動，興富發副總廖昭雄表示，空間設計上不會只有1房，也方便子女假日回家陪父母，年底前可公開推案規劃。
 
67歲台灣土地開發集團董事長邱復生近年最常把「LOHAS」(樂活)掛嘴邊，8年前員工抱怨花蓮工業區土地難賣，他親自出馬勘景，忍不住驚嘆「土地靠近洄瀾灣，有無價海景，只做工業區太可惜。」他主動發起改善環境、變更使用用途，先經營台開心農場吸引人潮。
 
成功打造台開心農場後，台開進一步規劃「洄嵐源優活養生宅」，由丹麥BIG集團設計打造，強調環保節能、慢活概念，外觀採山形造型，屋頂種植大量綠色植披，入圍法國MIPIM獎(國際房地產投資展覽會) 最佳未來建築獎，分2期推案，第1期約300戶，規劃20~50坪，總價700萬元起，預售接待中心也設計成縮小版養生宅，明年2月可完工，屆時將做為永久會館。（王筱君／台北報導）

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