作者boing ()
看板Kaohsiung
標題Re: [閒聊] 高雄的炒房手法..
時間Thu Aug 28 10:33:45 2014
※ 引述《volcom (Shining Kiss)》之銘言： : ※ 引述《Silence81818 (龜山下智久)》之銘言： : : 最近幾年看看高雄精美的房價 : : 雖然無法跟台北新北那些精華地段相比但也是漲了不少 : : 不知道有沒有人發現最近高雄的手法就是先弄一塊綠地起來 : : 旁邊圈了好多塊空地之後空地再蓋房子 : : 看看美術館附近原先圈地圈了好幾塊 : : 美術館弄起來之後房子一棟接著一棟蓋 : : 再把場景拉回中都..幹又是一模一樣的模式 : : 建商跟風因為有塊公園什麼之類的就賣得比較高價 : : 或許小弟我孤陋寡聞但這真的讓人感覺很糟 : : 標準的SOP賣房模式 : : 接下來貌似是金凱瑞附近也搞起一塊綠地 : : 附近一些空地又要萬丈高樓平地起了 : : 但重點來了 : : 這些綠地的維護在房子賣得差不多的時候 : : 突然維護就少了或是就比較少人在管理 : : 感覺好像就房子賣得差不多了就不管了這樣 : : 建商也是只管你房子蓋好賣完就拍拍屁股走人 : : 有沒有勾結我是不知道 : : 但這樣的感覺真的讓人很糟很糟阿... : : 多塊公園綠地然後房價就跟著水漲船高 : : 站在平民老百姓的立場真的不希望政府跟著財團炒房 : : 但是年輕人根本買不起現在的房子 : : 雖然現在也有再蓋那種政府賣屋不賣地的大樓 : : 但說真的吸引力好低好低阿Q口Q : 現在房價很貴沒錯 : 但如果跟台北比較 : 你猜看看...美術館附近的房價 相當於台北的哪裡？ : "汐止區" : 甚至汐止還比較貴 : 所以很多台北台中或者大陸人來高雄買房正是因為如此 : 因為跟台北比起來便宜太多了！ : 高雄捷運沒有比台北發達沒錯 : 但是高雄的輕軌就快營運了 : 兩都的交通環境正逐漸拉近中 : 所以怎麼想高雄房子要跌 近幾年真的不太可能 : 有興趣去查看看實價登陸 : 高雄電梯大樓是以每坪 一年漲快2萬的幅度攀升 : 如果雙薪家庭合計年薪120萬 : 1/3拿來付房貸 頭款存100萬 : 那你大概可以買700萬的房子 : 700萬含重新裝潢的房子可以買到哪裡 : 如果買10年以內電梯大樓 含公設45坪 : 三民 苓雅 左營 都可以爽爽挑 : 同樣條件 內湖區要2000萬才有 : 當然第一不能有新屋情節 : 因為每次我看蘋果介紹藝人在台北的房子 : 很多年薪千萬幾億的藝人 : 也都住20 30年的舊大樓 因為...一間也要價五六千萬 : 我每次都想 藝人都住那麼爽了 : 那我不如買10年屋重新裝潢就好啊 : 以未來高雄建設藍圖來看 : 有錢的話快下手吧 : 一坪漲快兩萬 : 我定存100萬一年利息也才14000... 現在社會上什麼物價都漲不停，怎可能房價會不漲反跌，一定是隨著通澎而漲的，重點是 薪水不漲，薪水不漲應該是那些慣老板的問題而不是政府的問題，因為政府只能規定基本 工資，真的能領多少薪水還是要看自己的能力跟老板願意給你多少而定。 況且大部份年輕人剛出社會22k連買車都難了，更何況買房，但好像很少會嫌車貴的，總 不能要求每間房子都要便宜到每個人都買的起，況且有多少能力就做多少事，若是一對小 夫妻月入六萬，頭款存一百萬，不影響生活品質太多前提下至少能夠買五百萬左右的中古 屋，但很多人都以市區千萬以上新成屋的標準來衡量。 真需要買房的年輕人可以考慮草衙小港鳳山一帶，還滿多中古華廈只有三百多萬左右，一 坪約8 9萬就有了，離南高雄市區也不算遠，也有不錯的生活機能加捷運，未來又有大魯 閣草衙道，若不眼高手低的話，這裏是可以考慮的地方。 總不能預算五百萬，但卻想入住全高雄最精華的地段美術館農16吧，真的有需要的自住客 先求有再求好才是現在應該做的事吧，至少房價若是再漲不停，你還是有個可以遮風避雨 的窩！ -- Sent from my Android --
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推 waga0826 : 推這篇 08/28 10:35
推 themost : 草衙真的還滿不錯的 08/28 10:39
推 Sakurasai : 假如今天受薪階級薪水大漲 房價物價仍然會被帶動 08/28 10:41
→ Sakurasai : 說到底不是薪水問題 是台灣國家競爭力低落 整體越 08/28 10:41
→ Sakurasai : 來越窮 世界的資源是有限的 我們只是逐漸面對現實 08/28 10:41
→ Sakurasai : 而已 加上我們是個內鬥一流的國家 無解 08/28 10:41
→ sd810305 : 文中說的鳳山，應該是五甲地區 08/28 10:43
噓 gontex : 你以為小港房子還很便宜？？ 08/28 10:54
→ boing : 是中古屋相對於市區便宜且是負擔的起，591很多開價 08/28 11:03
→ boing : 三四百萬，公寓更是一兩百，若這樣的價格還買不起， 08/28 11:03
→ boing : 就先租屋吧 08/28 11:03
推 Tattoo : 很多人就眼高手低 08/28 11:12
→ basicnet : 車是很貴阿 被壟斷 日本車那麼便宜 08/28 11:14
→ basicnet : 台車廠只想賺台灣自己人的錢 08/28 11:14
→ basicnet : 對啦 他炒他的 你就先有再說 最慘就用腳投票 08/28 11:20
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