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大安學區宅夯 一坪175.9萬
Aug 29th 2014, 07:42

作者黃宇潔 | TVBS – 

一坪超過175萬的小套房，一般上班族得要不吃不喝4.8年，才買得起這小小一坪，但台北市套房創新天價，就因為卡位搶著設籍，所以明星學區的小套房格外搶手，專家也說，這類物件少，轉手性又高，價格其實年年上漲。

綠色圍籬內是新建的預售屋，老屋旁有新房子，看起來稀鬆平常，不過和明星高中當鄰居，身價可就非同小可，就算只賣6-11坪的小套房，空間再小，一樣搶手。

房仲業者吳國源：「真的一個床擺進去，其它走動空間就很少了，但是就是因為大家都希望進駐明星學區，為了卡位。」

民眾：「會很小，沒有錢，當然買(坪數)小一點，就是(總價)比較便宜啊，太大買不起。」

實價登錄最新價格一坪175.9萬，一般上班族不吃不喝4.8年，也只買得起小小1坪，現在它是全台最貴小套房。工程單位：「我們等候面交屋。」記者：「什麼時候交屋？」工程單位：「年底前。」

也讓大安區套房群聚出現「160俱樂部」，師大附中旁屋齡6年，最貴賣1坪166萬，至於對面快8年的大樓，成交價也衝上163萬。吳國源：「(學區宅)換手率還滿快的，目前5%-10%，好像都是有這樣成長。」

設籍概念，讓學區宅搶手程度超乎想像，也推升小套房，衝出驚人天價。

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