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高雄房市成交量低 房價持平
Aug 30th 2014, 00:23
中央社 –
（中央社記者韋樞台北30日電）信義房屋統計8月的交易狀況，全台房市交易量月增2%，衰減幅度最大的則是受氣爆影響的高雄市，交易量月減逾2成，平均單價大致與7月相當。
信義房屋表示，各大都市房價水準，台北市住宅平均單價每坪新台幣67.9萬元，接近去年8月的水準；新北市8月的平均單價為36.5萬元，較7月略回檔；桃園、台中、台南與高雄市的房價水準大致與7月持平，若從房價整體表現來看，房價正在盤整回檔。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，8月房市持續受政策低壓籠罩，各區域房價走勢疲軟，不過交易量並未持續破底，8月全台房市交易量較7月略增約2%，主要是經歷8個月政府頻頻出招，部份屋主願意讓價加快成交速度。
曾敬德指出，從房價的表現來看，短期的房價高點已過，房價逐步回到去年的房價水準，預料年底以前「讓價」仍是左右快速成交的關鍵。
各大都會區8月房市表現，根據信義房屋內部成交資料顯示，高雄地區8月交易量減少幅度最大，月減達21%，主要受高雄氣爆影響，預料9月可逐漸回復正常交易表現；雙北市8月交易狀況大致較7月持平，北市月增5%，新北月減6%，表現較好的是桃園與台中市，單月增長幅度都在1成以上。
曾敬德表示，緊接而來的房市有三大挑戰，包括年底的選舉、房地合一實價課稅、FED後寬鬆時代的利率走勢等。今年全年房市籠罩在利空訊息中，房市已經轉為買方市場，建議買方應持續看屋，因為現在看屋競爭少、選擇多且價格有彈性，有利於自住客。
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