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就在黃金簽證生效後3個月，來自北京的吳先生就來到了西班牙，目的只有一個：找到一所50萬歐元以上的房產，移民西班牙。他最喜歡的城市是巴塞羅那和巴倫西亞。他希望能夠享受一下那裏宜人的氣候、發達的基礎設施以及四年高質量教育。40歲的吳先生在解釋自己為甚麼做出移民西班牙的決定時說：「我目前主要考慮的是生活的質量」。

儘管西班牙不是所有中國人移居的目的地，但是很多中國人都開始考慮在西班牙購買房產。西班牙近年來房價跌落是吸引投資者的一個原因，但更具有吸引力的是西班牙出台的黃金簽證移民法案：非歐盟國居民只要購買50萬歐元以上的房產就可以獲得西班牙臨時居留許可。

新法案頒布一年 正在升溫中

這項新法規在9月28日頒布，在中國大陸內立刻引起了轟動。西班牙商人Rafael Cascales解釋說：「這個法律一通過，自然而然就產生了炸雷的效果」。西班牙著名電子報「El Confidencial」報導說：「在接下來的幾個月內將有很多（房產）銷售，現在正在升溫，每個人都很緊張。」

一家地產諮詢有限公司表示，在購房移民政策發佈不久，他們就已經賣出7棟房產。目前，該公司每週平均帶5位中國人去西班牙尋找投資機遇。

西班牙出台這項法案的目的是把國內房地產市場上積存的140萬所房子出售給非歐盟國買家。中國人受到特別的關注，因為中國是擁有上十億資產人數第二多的國家。以前，中國人對於西班牙的投資並不是很多。不像俄羅斯人，他們到西班牙度假，在那裏購房。對於中國人來說，新法案是刺激他們購房的主要因素。

中國買家考慮子女教育

很多中國人想移民西班牙的目的是為了子女的教育。獲得居留許可後，其子女就可以自由選擇到歐洲26個申根國家的大學就讀而不需要申請簽證。一大部份中國人進行購房投資都是為了子女能夠有更多的受教育的機會。此外，如果中國形式變得非常複雜，購房移民後至少他們在歐洲還有一席之地。

吳先生表示，關鍵是氣候和環境的問題。他說：「北京現在面臨很多主要的問題，需要花大量時間去解決。我可以等，但我不想讓還在成長的女兒受害，比如空氣污染問題。」移民西班牙另一個主要的原因就是孩子能夠接受西方教育，沒有太多的壓力，有了更多的自由時間。吳先生說：「中國的教育不是真正教你學習，只是教給你一些沒用的東西。」

有些移民公司把西班牙的新移民法案簡單總結為：「購買房產、移民容易、子女享有免費教育」。

西班牙對外貿易發展局ICEX的經濟與商業顧問Javier Serra表示，很多中國人在選擇房產的地域時主要關心的並不是太陽和沙灘，而是在哪兒他們的子女可以上好學校，因此，他們經常選擇馬德里和巴塞羅那這樣的大城市購買房產。

大公司看好西班牙

除了個體購買者外，投資基金、大型中國公司以及其它國家也都開始把目光放在西班牙上。以商業地產、高級酒店、文化旅遊等為主要產業的大連萬達集團與西班牙房地產業界談判長達數月之久，西班牙商人Rafael Cascales認為，萬達集團的這種投資只是一種純投資，並不是為了得到居留許可，但他們看到西班牙作為投資的目標國是非常划算的。對於大公司的投資來說，就不只是50萬歐元的投資，而是更大規模的投資，可能會是100所或者500所房產的價值或者十幾家酒店。

責任編輯：歐陽慧

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