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Q3辦公室交易額 創2年新高
Sep 30th 2014, 04:57

中廣新聞網 – 

台灣高力國際公布第三季「北市辦公室」及「商用不動產」觀察報告，高力指出商用不動產成交金額增加到298億元，創下2年來交易量新高。同時辦公室租賃市場因新建大樓陸續完工，未來兩年有接近7萬坪的新辦公室投入，都有可能讓辦公室空置率再度偏高。

（馮建棨報導）

台灣高力國際公布第三季「北市辦公室市場行情報告」及「商用不動產 +投資與土地市場交易概況」，其中北市辦公大樓的供應總坪數增加，但空置率提升到7.56%，而租金開價也來到每坪每月2034元，而第三季總交易金額達到298億，是自2012年第四季以來交易量新高。

高力表示，今年第三季北市辦公室新增供給量約兩萬坪，以松江南京商圈為主要增加區域。而未來兩年辦公室租賃市場將新增10萬坪, 扣除3萬坪自行使用之外，還有6.5萬坪的空間釋出，同時後年還會有新建大樓落成，都會是辦公室租賃市場未來的變數。

至於在房地產部分，高力表示，未來房價不會不會像98年政府祭出低利貸款及調降遺贈稅，讓房市有短暫整理後迅速上漲的狀況；反而要注意明年起可能升息的景氣循環，同時還有2016總統大選等不確定因素，都是影響房價的隱憂。

高力建議投資人，要適當調節手上的物件，留下具有增值空間的物件，來面對未來政府可能祭出房地合一實價課稅。

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