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本報訊

永慶房仲網統計2年來，全台網路委售量新增48.9%，其中以台中市增97%最多，桃園縣新增48.9%，台北市增2.7%，新北市增12.7%，台南市增55.1%，高雄市增52.7%。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，房價高檔盤旋，加上買方觀望心態濃厚，成交量萎縮加重賣壓；從各縣市物件委售量新增幅度分析，台中市縣市合併題材激勵舊縣區的補漲需求，再加上重劃區推案量大，2年來委售量大增近一倍；桃園縣年底升格、機場捷運接近完工、航空城建設計劃帶動買氣，近幾年房市最熱。

反觀雙北市精華區可供建築開發的素地有限，新增委售量少，且實質建設及生活機能成熟、買方需求又強，儘管房市低迷，供需平衡，不受市場盤整影響，賣壓不明顯。

從六都住宅物件開價來看，從102年年漲幅動輒10%到20%，到今年全部收斂不及10%，台中以北甚至壓到5%以下，台北、新北、新竹的開價漲幅都低於4%，桃園縣開價漲幅則由102年比101年的24.2%，向下大幅修正為今年的4.3%，主要是桃園縣委售量大幅提升，開價相對疲軟，再加上新增限貸、政策衝擊買氣，價格修正壓力最大。

黃舒衛說，六都中台南市開價漲幅仍保有雙位數的10.7%。台南市網路售屋開價從去年的每坪16.3萬元提高至18.1萬元，雖然單價年漲幅由去年同期的20.7%下修至今年的10.7%，仍居六都今年單價年增率最高縣市，顯示台南市房價仍具補漲潛力，但買方追價力道已轉弱。(中央社)

關鍵字: 財經

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