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請問自地自蓋工程估價是否合理

Dec 28th 2014, 12:31

請教版上各位神大大：
最近給建築師畫完圖，配合的設計師找了一家營造廠估價，估完1坪要價8.2萬元，身邊的朋友親戚都說行情在6、7萬，但設計師說最近材料及工錢都漲，8.2萬算便宜了，之後開始蓋了一定會追加到一坪10萬，想請問大家所謂1坪多少萬是包含什麼項目，依設計師所言，大家都沒把管理費（監工費，我們是30萬）、營造稅金（8啪，我們的大約是20萬）算在內，所以每坪才有6、7萬；以及也想請問近期營造工程造價每坪行情。我將我1坪8.2萬的算法項目如下，請各位大大幫忙檢視是否合理，感激不盡。
建築坪數：63.49坪（RC)，廠商及地點在中部
結構體工程：約242萬（使用台泥混凝土、加釩鋼筋）
裝修工程：138萬（不是裝潢，虹牌水泥漆，正記標志壁磚及外牆丁掛，式內是拋光石英磚）
門窗工程：29萬（大同5mm)
機電工程：40萬（水塔抽水機等，及和成衛浴4組）
雜項工程：22萬
工程保險：1萬
管理費：30萬
營造稅金：20萬
Total:522萬/63.49：8.2萬（每坪）

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