【大紀元2014年04月13日訊】(大紀元記者李寶睿報導)今年以來,隨著經濟大環境不好,銀行收緊銀根,大陸房地產業泡沫呈現破裂,先有二三線城市樓盤的降價潮不斷,緊接著一線城市也撐不住壓力,陸續降價優惠促銷,以求拋貨。近日,更有大陸房地產商放言,大陸房價或許跌50%。
中國房價急降
2月18日浙江杭州德信北海公園樓盤公佈降價清盤計劃,引發大陸樓市降價的蝴蝶效應,各城市樓盤陸續降價。
2月23日,江蘇常州「雅居樂星河灣」樓盤推出大幅度降價活動,該樓盤於2月21日開盤,推出5、6、8、10四棟樓,毛坯均價為7,500元/平方米左右,精裝均價為1.25萬元/平方米,個別房源低至5,380元/平方米。該樓盤和去年12月14日首次開盤的價格相比,目前的房價相當於打六折。
3月中旬,位於北京南六環大興天宮院區域的住總萬科橙開盤,毛坯房銷售均價2.1萬元/平方米,比之前萬科預計的2.6萬元/平方米的精裝房價格低了5000元/m2,去掉精裝修價格,萬科橙此次開盤價格比預期還要低約3000元/平方米。
緊接著最令人震驚的是深圳龍崗區鴻威de森林在原價約13,000元/平方米的售價下以急降3000拋出9980元/平方米搶5房的廣告牌。這是四年以來,深圳房價首跌破9字頭,引發市場動盪。
李嘉誠父子拋售大陸資產達200億
自2013年以來,李嘉誠就開始不斷拋售大陸資產套現,去年8月,和黃與長江實業出售廣州西城都薈廣場等項目,套現26億元。10月,和黃與長江實業出售上海陸家嘴東方匯經中心,套現約70億元。12月,長江實業ARA基金出售南京國際金融中心大廈,預計將收得30億元。
長和投資是李嘉誠家族在A股唯一一家上市公司,自去年起,長和投資累計減持長園集團股份達15%,套現9.17億元。
近日,李嘉誠長子李澤楷旗下盈大地產發佈公告稱,旗下的北京盈科中心已售出,價格約為72億元。
據數據顯示,近年李嘉誠父子先後在大陸出售物業資產,累計已經超過200億元。
對於李嘉誠的拋售舉動,大陸房地產商萬科董事會主席王石在微博表示:「精明的李嘉誠先生在賣上海等地物業,這是一個信號,小心了!」
專家談2014年大陸樓市
今年大陸房地產市場前景暗淡,降價潮不退。近日,上海綠地(集團)有限公司董事長張玉良在「樓市2014:從調控到改革」分論壇上表示,今年的市場狀況可能會更加的分化,有些地區房價跌30%、有些地區或許跌50%。
張玉良說,今年經濟增長放緩,政府出台的限購政策也不適合房地產市場,估計今年的樓市會更加嚴重分化。沒有產業、人口外流的城市,房價下跌是必然的,有些地區跌30%、50%的房價是有可能性的。
華遠地產董事長任志強日前在亞布力中國企業家論壇上的發言說:「今年房價漲幅將大幅下降,不要對2014年太抱希望。」在1月21日參加某地產論壇時任志強首次提出風險言論,「我做了十幾年房地產報告,今年第一次提出風險兩個字。」
萬科董事會主席王石接受陸媒採訪時則更直接表示:2014年的房地產情況非常不妙,2014將成開發商「逃命年」。
(責任編輯:劉曉真)
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本文網址: http://epochtimes.com/b5/14/4/13/n4130366.htm專家-大陸房價或跌50--2014成逃命年.html 美東時間: 2014-04-13 01:07:18 AM
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