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承做大陸不動產 行庫：比重低
Apr 18th 2014, 20:21

大陸房地產市場降溫，金管會宗提醒銀行注意「大陸風險」；三商銀和合庫等行庫昨天表示，大陸分行承做不動產放款「比重很低」、「幾乎沒做」，大陸房市降溫對台資銀行衝擊不大。

台銀、土銀、合庫、一銀、華銀、彰銀及台企銀和兆豐商銀等八大行庫，均已在大陸上海、昆山、蘇州及深圳等地設立分行。

華銀表示，目前大陸分行承大陸不動產的金額很小，只參加某台商的聯貸案，並由台商提供在上海精華地段的商辦大樓為擔保，該商辦大樓地點不錯，「不會有什麼問題」。

一銀指出，目前該行上海分行的客戶都以企業放款為主，而客戶提供的商辦大樓等擔保品，不僅出租率相當高，收入都很穩健。

合庫也說，蘇州分行沒有做房地產放款，目前以企業戶為主，對大陸不動產放款著墨不多。

銀行業者說，大陸對台資銀行承做人民幣放款限制很多，這個時候對台資銀行來說，剛好是另一種「保障」；若大陸經濟降溫、房地產趨緩，首當其衝應是台商中小企業，因為中小企業很難從大陸銀行體系取得貸款，都是依賴影子銀行或租賃公司。

業者說，景氣大好時，企業獲利佳，有能力負擔高額的利息，一旦景氣反轉或貨幣政策趨緊，中小企業無法負擔太高的利息，財務負擔隨之加重。

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