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329檔期推案量達4500億元，不過，雖然因為建商鋪天蓋地的廣告帶來來人量，交易量卻未隨之上升；中古屋市場的委售量月增近1成，尤其台北市更增加超過13%，顯示在國內外經濟不穩定的情下，屋主的售屋意願增強。未來在政府積極調控房市下，貸款門檻加高，民眾購屋意願恐怕更為低落，房市達人建議，屋主不應過度樂觀看待後市，趁目前價格盤整之際適度汰弱留強，適度讓價，增加成交機會。
房市降溫 土增稅增幅降
【工商時報2014.04.11】依據財政部統計，今年第1季土地增值稅的稅收為279億元，創下95年以來同期新高水準，但年增率11.6％，與去年同期的成長幅度相比，明顯縮小，財政部官員說，顯示國內房市動能稍降。
財政部昨天公布最新全國賦稅收入統計結果，3月土增稅實徵淨額為97億元，較去年同月增加8億元，年增率9.1％；累計前3月土增稅徵起件數為18萬9,121件，較去年同期增加1萬2,153件，稅收則較去年同期增加29億元。
財政部說，今年第1季土增稅徵起件數僅成長6.9％，稅收雖然維持在兩位數的成長，但增幅已經不如以往，顯示房市交易已有降溫趨勢；而今年第1季的證交稅雖有超過3成的成長，但主因應是去年同期比較基期較低所致。
促銷無效 房市329檔期還是冷
【自由時報2014.04.14】北台灣房市329檔期建商積極推案、加大促銷廣告量，但根據最新市調報告，雖然各工地平均來人組數明顯增加，成交量卻沒有增加，買氣依舊低迷。
根據住展發布3月市調數字，3月北台灣預售推案量約達600億元，新成屋也有1100戶以上，建商展開新一波促銷衝刺，廣告爆量增加，算是力拚329檔期。
住展分析，雖然各指標工地來人組數明顯上揚，但成交組數卻沒相對增加，顯示人氣並沒有轉化成買氣，可能買賣雙方對價格認知差距還是過大，相對低單價區域及低總價產品表現較好。住展認為，盤據三週的太陽花學運對市場影響其實有限，市況低迷是結構因素，主因還是資金可能退潮、投資客退場、政策管控打壓及長期利率看升等。
打房見效 網路委售月增9.8%
【蘋果日報2014.04.15】政府實施奢侈稅、實價登錄等一連串打房措施，也增加屋主的售屋意願。網路業者發現，近2個月網路委售量月增9.8%，但業者指出，市場上「屋主心態強」，開價也隨著周邊新案相對調高。
據永慶房產集團2013年第3季至2014年第1季的民調發現，屋主售屋意願從42%增加到49%。而網路委售物件量，今年3月較2月增加9.8%，顯示隨國際經濟情勢不穩、政府持續調控房市，加上央行因應QE（Quantitative Easing，量化寬鬆）政策退場而醞釀的升息壓力，屋主售屋的意願，在1年內不斷走高。在各主要都會區部分，以台北市3月網路住宅委售物件，月增13.4%最多，其次為新北市月增12.8%。另今年全台3月網路看屋量也較2月成長29.5%。
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《達人評析》
根據財政部統計，今年第1季土增稅增幅明顯趨緩，顯示房市交易有降溫趨勢；另外，預售新成市場也同樣冷清清，雖然建商大打廣告，案場來人量也增加，但並未實質轉換為成交量，買氣低迷，而中古屋市場也發現屋主委售量月增9.8%，台北市更增加有13.4%之多，顯示屋主受到國內外經濟情勢不穩以及即將升息等壓力，售屋意願增強。
因此，在國內外經濟情勢仍不明朗的狀況下，以及政府積極調控房市，且貸款也更不容易，購屋門檻將更為拉高，民眾購屋腳步可能暫緩，建議有意售屋的屋主不應過度樂觀看待後市，趁目前價格盤整之際，房價並未大幅下修，建議適度汰弱留強，適度讓價，增加成交機會，以免後市轉壞，增加自身資產價值縮水的風險，同時錯失售屋的最佳時機。
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