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華廈新電梯使用權

Dec 21st 2014, 13:48

當然可以囉

民法法律上採合約自由意志
只要不違反善良風俗、不違背現行法令、不違反社會公義
合約都是有效的

只要二樓白紙黑字表明"放棄"電梯使用權
妳們當然可以將電梯設定為不停二樓，
方法很多

至於買賣房屋造成後手抗議
那後手根本就是找錯人了
因為他買的房屋就是不包括電梯的使用權，如果他要抗議
應該是要二樓屋主在買賣前先行告知
如二樓原屋主刻意隱瞞
他應該是選擇去告原二樓屋主，
如有擔心
可在合約中切立一條

"本人將在房屋租售買賣時告知租客或買方、本人不動產之所有權不包括電梯公設使用權
如因未誠實告知造成買賣糾紛，本人付一切法律責任"

法律上他要放棄公設使用權、你們當然有權利做不予使用的措施
但我建議不要做的太死，例如什麼加封電梯口之類的，
只需設立磁扣機，並且不發與他磁扣使用即可

若他要搬家來借個磁扣，你還要踩很硬的說：你就是沒付錢，拎北不想借你？
人情留一線，日後好相見

幫你省律師費至少5000塊了

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