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【大紀元2014年08月03日訊】（大紀元記者黃阡陌澳洲悉尼編譯報導）最新數據顯示，悉尼獨立房中位房價已超80萬澳元，達到81.18萬澳元的史上最高位。

據悉尼晨鋒報報導，根據「澳洲房產監測者」（APM）的《房價季度報告》，今年第二季度悉尼獨立房房價上漲3.1%，在2013-14財年累計上漲17%，即11.8萬。今年第二季度房價上漲與第一季度相彷，都低於去年第四季度5.1%的創記錄漲幅。

APM和本報房地產的高級經濟學家威爾遜（Andrew Wilson）說：「2013年12月為這一輪悉尼房價上漲週期的高水準。但房價仍然看漲。」

今年第二季度，悉尼公寓房價漲幅為3.9%，超過獨立住房，達到了573,255澳元的歷史新高。公寓房漲幅最高的是北區靠海的地區，今年上半年已飆升了9.4%。

曼利（Manly）一家房產公司主管艾瑟瑞（Brendan Essery）一直驚訝於該地區房產投資的活躍程度，尤其是迪崴（Dee Why）、科拉羅伊（Collaroy）和淡水區（Freshwater）等地。他說：「大多數買主都是投資者和自我管理退休金的人。」

對投資者們來說，今年更實惠的房產投資地段則是表現最佳的地區。西南地區房價已上漲9%，其次是坎特貝利（Canterbury）和濱城（bankstown）一帶為8.3%。

房價上漲對自住房主是好消息，但首次購房者的門檻也在抬高。目前，靠近市中心的市郊，幾乎是不可能買到價格低於悉尼中位價的獨棟房。悉尼下北岸地區的房價鮮有低於悉尼中位數房價的，除非房產鄰近高速公路。

儘管本月聯邦儲備銀行已警告投資者，但威爾遜博士稱，房產投資活動還未有放緩的跡象。他說：「目前市場處於投機狀態」。今年5月，房產投資者們的借貸超過50億澳元，占紐省購房貸款總額的57%。

（責任編輯：簡玬）

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