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買一樓「重蓋」違建 買方求償敗訴
Sep 9th 2014, 08:17

東森新聞 – 

台北市一名謝小姐花了2千1百萬陳先生買了士林一樓房子，和一旁空地加蓋建物，沒想到搬進兩年後，卻收到台北市政府寄來的「違建」通報拆除公文，謝小姐認為賣家陳先生隱匿賣屋資訊，訴請賠償569萬多元，不過最高法院認為，謝小姐事後有重蓋違建，已經和原屋主陳先生無關，所以判陳先生免賠，全案定讞。

謝小姐當初買位在台北市士林區福志路上的一樓房子，沒想到卻收到台北市政府寄來的違建拆除公文，讓她很措愕，當事人謝小姐：「他說我們這邊是違建，但當初合約書沒有寫清楚啊，怎麼能算到我們頭上。」謝小姐在民國97年5月向原屋主陳先生花了2100萬元，簽約買下這間權狀35坪房子，和前方這塊12坪空地加蓋建物，打算將這裡當辦公室使用，室內也放了一些辦公雜物，但這塊12坪空間政府認為是違建，要求拆除。

謝小姐質疑當初合約書雖然記載是違建，但民國83年前建造仍然可以使用，而原屋主陳先生卻刻意隱瞞，民國88年早已被建管單位查報拆除重建，氣的提告求償569萬，一審法官認為陳先生的確隱瞞判賠165萬，當事人謝小姐：「當初這些都是好好的，我根本沒有拆除改過，只有改牆面粉刷。」不過陳先生不滿向法院上訴，判決出現大逆轉，法官認為雖然這間房子在民國88年，原屋主被建管單位拆除重蓋，但到謝小姐買屋前都沒有收到違建拆除通知，因此謝小姐後來重建與原屋主無關，所以判決原屋主免賠，全案定讞，而原屋主聯繫不上，無法取得回應，而謝小姐則認為司法不公，還會尋求其他管道，為自己討公道。

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