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新東陽祖厝不保 最高院：違占判拆
Sep 29th 2014, 08:15

中廣新聞網 – 

新東陽總經理「麥升陽」家族在桃園的祖厝，被兩名土地共有人指控，涉嫌占用他人土地，要求麥家拆屋還地。麥升陽跟兩名叔叔麥石來、麥添財雖主張，先祖從清代就世居當地，與家族其他成員「約定俗成」而取得分管契約，祖厝應受保障，但最高法院認為，爭議土地屬於多人共有，麥家祖屋確實部分占用，判決須拆屋還地定讞。

（潘千詩報導）

判決書指出，麥家在桃園縣大園鄉的祖厝，是梁姓先祖在清代留下，當時由五大房共有，後因外人來犯，村民群起械鬥，五大房村民紛紛走避他鄉，其中屬於第三房麥家的先祖最先歸來，占領全部土地。直到民國79年間，有兩名男子向梁家其他房的子孫買下部分土地，竟發現麥家雖然持分不多，卻占用大部分土地圈地蓋屋，所以訴請法院要求麥升陽與叔叔、嬸嬸共五人拆屋還地。

雖然麥家主張，祖厝的土地從清朝就世居當地，並和其他房約定俗成取得分管契約，因此之後的買主也應該遵守。一審判決兩名男子敗訴，但案件上訴二審後，高院認為，麥家無法證明祖先曾與他人簽定分管契約，也沒有辦理土地繼承，欠缺占用土地的合法法源，不僅判決麥家需拆屋還地，還要求麥家必須支付五年租金，一共大約五千多元給兩名原告，麥家不服判決繼續上訴，但最高法院支持二審見解，判決麥家敗訴定讞，必須拆屋還地。

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